北京睿乾律师事务所 顾倩律师承办

一、案件概况：

    原告系位于北京市东城区东营房八条某房屋的所有权人。原告于1980年将该房屋交由职工戚某使用。戚某于1988年调离原告单位，在原告的要求下，戚某于1992年将该房屋部分交还原告，但仍然占有使用该房屋的南侧间。现原告了解到戚某已因病去世，该房屋南侧间由戚某之妻徐某、之女戚某某占有使用并提起诉讼，徐某、戚某某求助无门，后至我处。

二、本案判决结果：

    驳回原告北京市某中心有限公司的诉讼请求。

三、本案中，案件的关键在于:

1.戚某于1988年调出原告单位，但至2003年，戚某还向原告单位声明使用涉案房屋，并由其女儿女婿负责处理，原告单位也未提出异议；

2.原告以戚某去世，二被告户口不在涉案房屋等为由，要求二被告腾退房屋的诉讼请求，依据不足，存在争议。 

四、律师分析及观点:

根据戚某和徐某的户籍登记变更情况等判断，戚某从北京某修理厂调入原告单位分配房屋时，交出原北京某修理厂分得的房屋的概率更大，且涉案房屋并非仅为职工宿舍。律师在仔细询问了的具体情况及过程后，针对整个过程及当事人提供的相关证据，从法律角度及逻辑方面进行了质证及辩论，成功促使法院判令驳回A公司的诉讼请求。

五、律师提示：

大家物权保护纠纷如遇问题，特别需要注意：

1.当事人的合法权利受法律保护；

2.要确认物权的归属和内容；

3.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿；

4.房屋产权及用益物权的使用受历史遗留问题的影响，不应当按照现行政策一杆子打翻，要结合具体情况进行维权。