北京睿乾律师事务所  顾倩律师承办

一、案件概况：

2020年，孙某与魏某在网络平台发布房屋出租信息，高某通过孙某与魏某发布的信息联系原告，双方谈好价格后，2020年2月5日孙某与魏某将位于A区房屋出租给高某，因疫情原因，双方未签订房屋租赁合同，也没有给付租金；2020年11月22日，高某向孙某与魏某出具欠条，双方约定于2020年11月28日结清，到期后，孙某多次打电话向高某索要该款项，高某开始还接电话，后直接不接电话。为维护自己合法权益不受侵害，故孙某与魏某诉至法院。

二、本案判决结果：

    被告高某向原告孙某、魏某支付租金14400元。

三、本案中，案件的关键在于:

1.孙某、魏某与被告高某是否建立房屋租赁合同关系；

2.高某是否构成违约。

四、律师分析及观点:

原告孙某、魏某与被告高某建立了房屋租赁合同关系，高某于2020年11月22日向孙某与魏某出具欠条，载明租金14400元于2020年11月28日结清；高某未能按约履行支付租金义务，构成违约，依法应当承当相应的民事责任。律师在仔细询问了孙某、魏某与被告高某房屋租赁合同纠纷的具体情况及过程后，针对整个过程及当事人提供的相关证据，从法律角度及逻辑方面进行了质证及辩论，成功要回高某所欠孙某与魏某租金。

五、律师提示：

大家如遇合同纠纷问题，特别需要注意：

1.当事人应当按照约定全面履行自己的义务；

2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。